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台中潭子房屋 德寶名邸2大三房+雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.3 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
雅豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：得寶名邸二期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.859 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.649 坪
- 附屬建物面積：3.672 坪
- 共同使用：12.538 坪
- 土地面積：6.72 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2620 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東寶國小
附近交通：大豐路二段110巷口公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2620 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東寶國小
附近交通：大豐路二段110巷口公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合自住需求者。
此物件最大的亮點在於「總價與空間的平衡」。在潭子區能夠以 1088 萬的總價購得包含雙車位的 3 房住宅，極具競爭力，特別適合預算有限但重視生活機能與子女學區的家庭。鄰近勝利商圈與學校，通勤與採買都非常便利。然而，29 年的屋齡是主要隱憂，建議在決購前仔細檢視房屋內部管線、防水狀況，並評估未來可能的修繕預算。若您計畫長期自住且能接受老宅特質，此為性價比相當高的選擇；若是為了短期資本利得投資，則需謹慎評估老屋折舊對轉手價值的影響。
問與答
台中后里土地
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